Pourquoi investir dans la pierre ?
Les statistiques le démontrent encore aujourd’hui, l’investissement dans la pierre reste la valeur refuge par excellente. Le marché connait des fluctuations sans qu’elle n’affecte son attractivité.
L’immobilier neuf, un placement d’avenir.
Acheter dans le neuf c’est la garantie d’un bien qui va s’apprécier avec le temps. La constitution d’un capital qui servira d’apport sur un investissement futur. On est nombreux à concevoir l’idée que la finalité d’un premier achat immobilier est d’en rester propriétaire. Parce qu’une vie est faite de projets, même s’il s’agit d’une résidence principale, acheter neuf est un placement.
Investir dans un logement neuf, pourquoi ?
L’assurance de la qualité :
Toutes les constructions neuves respectent les dernières normes applicables en matière de sécurité, d’isolation et de performances énergétiques.
La VEFA, un investissement sûr ?
3 GARANTIES MAJEURES :
La garantie de parfait achèvement : elle protège les futurs acquéreurs des travaux inachevés, des malfaçons. Elle a pour objet de rassurer le futur propriétaire qui achète en VEFA. Elle est valable jusqu’à un an après les travaux.
La garantie Biennale. Un problème sur le parquet ? le faux plafond ? un élément dit « dissociable de la structure » ? c’est dans ce cas que cette garantie intervient, pour une durée de deux ans après la remise des clefs.
A garantie Décennale. Tous ceux qui ont effectué des travaux ou appel à un artisan la connaisse, elle vaut pour une durée de 10ans, est obligatoire et protège des dommages imputables aux travaux.
Ce qu’acheter TOPAZE apporte :
- Celles réalisées par TOPAZE Promotion respectent les dernières normes en termes d’isolation thermique notamment. On estime ainsi à 30% la baisse des charges d’usage pour chauffer un logement neuf.
- Un appartement en état de futur achèvement, c’est un plan. Un plan c’est une proposition. En tenant compte des colonnes sèches et des normes PMR, il est tout à fait possible de modifier l’aménagement intérieur pour profiter d’un bien à son image et conforme à ses besoins.
- Dans l’ancien, ils sont au-dessus des 7%, dans le neuf ils sont de 2,5% seulement. Bonus, chez TOPAZE promotion : on les offre régulièrement sous forme d'une remise d'un montant équivalent au début de la commercialisation d’une nouvelle résidence.
Pourquoi investir :
la valeur d’un placement dans la pierre a plus de résilience aux aléas du marché qu’un placement boursier. Le risque qu’il perdre de sa valeur et mitigé par sa nature vis-à-vis d’un investissement de valeur similaire sur les marchés. La valeur de certains appartements dans les communes du Grand Est a par endroit augmenté de 9% sur deux ans depuis 2019. Dans le cas du neuf, le décalage entre le prix d’achat sur plan et les prix du marché est à la faveur de l’acquéreur (comparé à l’ancien toute chose égales par ailleurs) . S’il est entretenu, il s’apprécie avec le temps et un choix d’emplacement judicieux peut avoir un effet levier sur la valeur du bien, d’un appartement neuf. Il y a une valeur intrinsèque au bâti, la situation peut en modifier la valeur réelle. Le choix de la commune, du quartier en agglomération, va être l’un des facteurs prégnants qui va guider un bon investissement immobilier.
Des questions sur votre projet immobilier ? Contactez-nous, nos équipes se tiennent à votre disposition.
